Итак, свершилось.

Я – резидент Евросоюза. Позавчера помощница президента строительной фирмы «Куруши Бразерс», где я приобрел свои аппартаменты, позвонила мне и сообщила, что мой контракт зарегистрирован в земельном кадастре. Это значит можно подавать документы на «пинк слип», кипрский вид на жительство.

Теперь мне предстоит в течение пяти лет в рассрочку выплатить застройщику стоимость купленной квартиры. У меня — открытый план погашения рассрочки, то есть в свободном режиме, плачу, как получится, без оговоренных дат платежей. Главное — уложится в конечные сроки.

Я мог бы взять ипотеку в кипрском банке, лет на двадцать, под 6% годовых и платить ежемесячно совсем смешную сумму — это тут делается без проблем, под поручительство застройщика. Но обязательность ежемесячных платежей меня, как человека творческой профессии, сильно напрягла бы. Так что буду платить в свободном режиме.

Милая деталь. В британской системе землевладения (которая действует на Кипре) слово «купил» не означает «уплатил». Человек становится собственником в момент регистрации контракта на собственность, независимо от того, уплатил он хоть что-то за эту собственность или нет. Часто первый взнос за недвижимость уплачивается только через три-шесть месяцев после покупки. То есть полгода покупатель владеет недвижимостью фактически бесплатно. Если за это время успеть продать дороже, чем «купил», можно заработать не вкладывая ни копейки. Или прогореть, если не успел. Впрочем, «прогореть» — громко сказано, максимум на что вы попадаете — это на оплату издержек по реализации не оплаченной вами квартиры 2-3 т евро.

Многие мои новые кипрские соседи, кто пошустрее, строят свой бизнес именно таким образом. Бегают, ищут где можно, в силу тех или иных обстоятельств, купить дешевле рыночной цены, «покупают» не платя ни копейки, потом продают до своего первого взноса, и неплохо с того живут. Одна такая сделка приносит больше, чем зарабатывает московский топ менеджер за год.

Но да бог с ними, у меня пока другие задачи. Не перепродавать, и жить тут. Обставлять квартиру, перетаскивать сюда семью, стоить бизнес. Но об этом – в следующий раз.

Добавить комментарий

Чтобы ваш комментарий сразу появился на странице, авторизуйтесь, щелкнув по иконке любой социальной сети внизу. Анонимные комментарии публикуются только после проверки модератором.


Защитный код
Обновить


Статьи из категории «Realtime»

Все статьи категории


Яндекс.Метрика
Дизайн A4J

Карта сайта